Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis in kürzester Zeit!
Immobilienverkauf
Die erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie sollte von Beginn an sorgfältig geplant werden.
Von der seriösen Marktwertermittlung über die Erstellung eines treffsicheren Vermarktungskonzeptes sowie der Durchführung von Besichtigungen mit zahlungskräftigen Interessenten bis hin zur Führung der abschließenden Verkaufsverhandlungen und der finalen Immobilienübergabe.
Während wir uns mit unserem umfangreichen Service und unserer Erfahrung für Sie ins Zeug legen, können Sie sich entspannt zurücklehnen!
Wieviel ist Ihre Immobilie wert?
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Ihre Vorteile
Wir rücken Ihre Immobilie in das beste Licht
Durch professionelle Fotos, 3D-Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen sorgen wir für einen unvergesslichen Eindruck bei Interessenten - Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck!
Bester Preis - Kürzeste Vermarktungszeit
Durch die Umsetzung unserer bewährten Vermarktungsmethode, sorgen wir für die schnellstmögliche Vermarktung und stehen Ihnen bei intensiven Preisverhandlungen mit unserer Erfahrung zur Seite.
Was wir machen, machen wir richtig!
Unser umfangreiches Service kann nur mit bestem Knowhow umgesetzt werden. Unser hoher Qualitätsanspruch wird durch ständige Weiterbildung gewährleistet.
Bei uns sind Sie die Nr. 1!
Unser oberstes Ziel ist Ihre Zufriedenheit! Wir kümmern uns daher mit größter Sorgfalt und höchster Diskretion um all Ihre Anliegen rund um die Immobilienvermarktung!
Vorgemerkte Suchkunden
Eine große Zahl an zahlungskräftigen Suchkunden wartet bereits auf neue, interessante Angebote. Profitieren Sie von unserer intensiven Kundenpflege und der Kenntnis über die Anforderungen, welche unsere Suchkunden an ihre Wunschimmobilien stellen.
Unser wertvolles Netzwerk
Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk an verschiedensten Unternehmen. Kurze Wege, einfache Umsetzung sowie beste Preis-Leistungsverhältnisse sind Ihr Vorteil.
Häufige Fragen
Ja, laut dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz muss der Bestandgeber (Verkäufer, Vermieter, etc.) dem Bestandnehmer (Käufer, Mieter, etc.) rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung einen höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorlegen. Bei Anzeigen in Druckwerken oder in elektronischen Medien ist die Angabe des Heizwärmebedarfs und Gesamtenergieeffizienzfaktors ebenfalls verpflichtend.
Nein, wir als Immobilienmakler sorgen für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien und unterstützen sowohl Verkäufer bzw. Vermieter als auch Käufer bzw. Mieter dabei, Ihre Wunschvorstellungen umzusetzen und einen gemeinsamen Konsens zwischen beiden Parteien zu finden.
Die Maklercourtage ist in Österreich gesetzlich geregelt und wird von uns nur im Erfolgsfall (Verkauf oder Vermietung) verrechnet. Während des Vermarktungsprozesses für Ihre Immobilie entstehen Ihnen als Eigentümer daher keinerlei Kosten.
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie verlangt Ihnen einiges an Wissen, Geschick und Verkaufserfahrung ab, doch in der Regel wechseln Eigentümer ihre Immobilie eher selten und können daher auch nur begrenzt auf Ihre Erfahrung zurückgreifen.
Seien Sie sich bewusst, dass ein professioneller Vermarktungsauftritt bares Geld wert ist und Sie als Verkäufer hiervon maximal profitieren können.
Vorteile eines Maklers:
- Der Makler vermarktet Ihre Immobilie auf eigenes Risiko – Kosten entstehen erst nach Verkauf
- Erstellung professioneller Fotos von Ihrer Immobile
- Treffsicheres Vermarktungskonzept
- Umfangreiches Netzwerk
- Vorgemerkte, zahlungskräftige Suchkunden
- Durchführung und Organisation von Besichtigungen
- Führung der Verkaufsverhandlungen und Erzielung höherer Verkaufspreise
- Große Zeitersparnis
Wir als Immobilienmakler präsentieren Ihnen eine aktuelle Einschätzung der derzeitigen Marktsituation in Ihrer Region. Die endgültige Entscheidung, zu welchem Verkaufs- bzw. Mietpreis Sie Ihre Immobilie veräußern bzw. vermieten möchten, treffen selbstverständlich Sie als Eigentümer.
Oftmals entstehen bei Besichtigungen zwischen Eigentümer und Interessenten kleine unangenehme Spannungen, da sich die Interessenten zum einen über Mängel unpassend äußern oder sich zum anderen nicht trauen gegenüber den Eigentümern ihre ehrliche Meinung zu sagen. Durch unsere professionelle und neutrale Rolle als Immobilienmakler, schaffen wir für Interessenten den Raum, sich ein eigenes Leben in Ihrer neuen Immobilie vorstellen zu können.
Als Ihr professioneller Ansprechpartner informieren wir Sie während des Vermarktungsprozesses laufend über den aktuellen Status. Zudem erhalten Sie über eine eigens für Sie erstellte Statistik einen genauen Überblick unserer Tätigkeiten.
Da Sie den Übergabetermin für Ihre Immobilie mit dem zukünftigen Käufer in der Regel individuell im Kaufvertrag vereinbaren können, spricht nichts gegen einen parallel gestarteten Vermarktungsprozesses Ihrer Immobilie.
Die gewonnene Zeit ist hierbei ein klarer Vorteil, denn ein Verkauf unter Zeitdruck spiegelt sich oft im geringeren Preis wieder.
Die Kosten für die Vertragserrichtung und die grundbücherliche Durchführung tragen in der Regel die Käufer. Aus diesem Grund entscheiden auch meistens sie, wen sie als Vertragserrichter bzw. zur Beglaubigung des Kaufvertrages beauftragen möchten.
Die zu bezahlenden Kosten richten sich nach der Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie den Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.