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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt ca. 39 Wohneinheiten, die im Jahr 1980 fertiggestellt wurde.
Über den nördlich gelegenen Haupteingang gelangen Sie über das Stiegenhaus in das zweite Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang befindet. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich sowie das angrenzende Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon, der mit einem faszinierenden Ausblick auf den Telfer Hausberg „Hohe Munde“ beeindruckt.
Die Wohnung verfügt zudem über eine geräumige Küche mit Dachfenster, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Fazit: Dank ihrer optimalen Größe ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare als gemütliches Zuhause. Zudem eignet sie sich aufgrund der hervorragenden Infrastruktur als attraktive Anlegerwohnung.
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360° Rundgang:
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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