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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Charmantes 2-Zimmer-Appartment in zentraler Lage von Leutasch mit touristischer Widmung
6105 Leutasch
SI-0027-0361
Kaufpreis: € 149.000,-
Beschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit touristischer Widmung befindet sich zentral im Herzen von Weidach/Leutasch, im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines vielseitig genutzten Mehrparteienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten, ein Restaurant im Erdgeschoss sowie zwei weitere eigenständige Nutzungseinheiten.
Den Eingang zu Ihrem zukünftigen Appartement erreichen Sie bequem über das helle, einladende Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug. Von dort aus gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist und alle Räume der optimal geschnittenen Wohnung miteinander verbindet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Couch sowie einen Esstisch und schafft so einen einladenden Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der mit seinem beeindruckenden Panoramablick die perfekte Kulisse für entspannte Momente bietet.
Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch sein behagliches Ambiente und ein charmantes Dachfenster, das nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch abends einen romantischen Blick in den Sternenhimmel ermöglicht. Hier findet man Ruhe und Entspannung nach einem ereignisreichen Tag.
Zudem verfügt das Appartement über ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC.
Besondere Merkmale:
· Charmante Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
· Durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung.
· Südwest-Balkon mit Panoramablick für unvergessliche Ausblicke.
· Hochwertige Ausstattung und liebevolle Details.
· Zentrale Lage in Weidach/Leutasch.
· Überdurchschnittliche Gästebewertungen auf Buchungsplattformen.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich von diesem charmanten Appartement begeistern!
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Details:
- Objektart:
Dachgeschosswohnung
- Baujahr:
ca. 1979
- Schlafzimmer:
1
- Badezimmer:
1
- Stellplätze:
1 Freiplatz
- Verfügbar ab:
sofort
Preise:
- Kaufpreis:
€ 149.000,-
- Monatliche Kosten:
€ 404,64 (inkl. RL und USt.)
- Provision:
3 % zzgl. 20 % USt.
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 47,62 m²
- Gesamtfläche:
ca. 55,32 m²
- Balkon / Terrasse:
ca. 7,70 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 20.07.2031
- HWB (kWh/m²*a):
67,00
- fGEE:
1,28
- Heizung:
Gas
Sonstige Angaben:
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Makler hin!
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.