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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Für kluge Köpfe: Vermietete Garçonnière nahe Universität und Klinik in Innsbruck
6020 Innsbruck
SI-0027-0354
Kaufpreis: € 163.000,-
Beschreibung:
Diese gepflegte Garçonnière mit nordöstlicher Ausrichtung befindet sich im ersten Stock eines hervorragend gelegenen Wohn- und Geschäftshauses, das insgesamt etwa 22 Wohneinheiten und eine Büroeinheit umfasst. Das Gebäude wurde etwa 1968 neu errichtet und zeichnet sich durch seine Nähe zur Universität und Klinik aus.
Die direkte Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der Zugang zu Ihrer zukünftigen Wohnung erfolgt bequem über das zentrale Treppenhaus oder den Personenaufzug. Beim Eintreten begrüßt Sie eine optimal geschnittene Garçonnière mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum mit Garderobe, eine praktische Küche, die durch eine Glasschiebewand vom Wohnbereich getrennt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung ist bis Ende August 2025 befristet vermietet, was eine sofortige Rendite für Anleger ermöglicht.
Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in hervorragender Lage von Innsbruck!
Details:
- Objektart:
Garçonnière
- Baujahr:
ca. 1968
- Schlafzimmer:
1
- Badezimmer:
1
- Verfügbar ab:
sofort
Preise:
- Kaufpreis:
€ 163.000,-
- Monatliche Kosten:
€ 193,74 (inkl. RL und USt.)
- Provision:
3 % zzgl. 20 % USt.
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 20,41 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 15.10.2029
- HWB (kWh/m²*a):
73,50
- fGEE:
1,06
- Heizung:
Gas-Solar
Sonstige Angaben:
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,8 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.