Sachverständiger für Liegenschaften in Tirol
Gutachten & Immobilienbewertung für Ihre Liegenschaft
Ihr Experte für Immobilienbewertung
Sie suchen eine zuverlässige und präzise Immobilienbewertung für Kauf, Verkauf, Übergabe, Scheidung, Finanzierung, Vermögensplanung oder andere Zwecke?
Ich biete Ihnen fundierte und objektive Wertermittlungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Profitieren Sie von meiner langjährigen Expertise und gewinnen Sie Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie, basierend auf individuellen Gegebenheiten und aktuellen Marktverhältnissen.
Vertrauen Sie auf meinen Service als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (CIS ImmoZert), um gut informierte Entscheidungen zu treffen.
Meine Tätigkeitsbereiche:
- Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Zinshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Baugründe
Immobilienbewertung für alle Anforderungen
Sichere Grundlage für Ihre Kaufentscheidung
Eine professionelle Bewertung schützt Käufer vor überhöhten Preisen und schafft Klarheit über den tatsächlichen Marktwert. Dadurch können Sie Ihre Investition besser einschätzen und sind bei Verhandlungen bestens vorbereitet, um faire Konditionen zu erzielen.
Optimaler Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Bei einem geplanten Verkauf sorgt eine Immobilienbewertung dafür, dass Sie den optimalen Angebotspreis festlegen, der dem Markt entspricht. Ein realistischer Verkaufspreis erhöht die Erfolgschancen, schnell und erfolgreich zu verkaufen, ohne dabei an Gewinnpotenzial zu verlieren.
Fundierte Bewertung für Kredite und Finanzierungen
Banken und Finanzinstitute verlangen oft eine objektive Immobilienbewertung als Grundlage für die Kreditvergabe. Eine zertifizierte Bewertung hilft Ihnen, Darlehen sicherzustellen und erhöht das Vertrauen der Kreditgeber in Ihr Immobilienprojekt.
Nachlass- und Erbschaftsregelungen
Bei Erbschaften oder Nachlassregelungen ist eine präzise Bewertung entscheidend, um den Wert einer Immobilie gerecht aufzuteilen. Eine objektive Wertermittlung kann potenziellen Streitigkeiten vorbeugen und dient als Grundlage für faire Vereinbarungen unter den Erben.
Unternehmensbewertung und steuerliche Zwecke
Für gewerbliche Immobilienbesitzer ist eine Immobilienbewertung unverzichtbar, um den Immobilienwert in Bilanzen korrekt zu verbuchen und steuerliche Vorteile optimal zu nutzen. Gerade bei Unternehmensfusionen und -übernahmen hilft die Bewertung, den Gesamtwert eines Unternehmens klar zu definieren.
Faire Vermögensaufteilung bei Scheidung
Bei Scheidungen spielt die Immobilienbewertung eine wichtige Rolle, um den Wert des gemeinsamen Vermögens fair zu ermitteln. Ein unabhängiges Gutachten bietet eine objektive Grundlage und unterstützt bei einer gerechten Vermögensaufteilung, ohne dass emotionale Spannungen überwiegen.
Philip Strigl, CIS ImmoZert – Ihr Sachverständiger für Liegenschaftsbewertung
Seit 2020 bin ich Inhaber und Geschäftsführer der Strigl Immobilien GmbH. Mit Leidenschaft und Fachkompetenz widme ich mich täglich der Bewertung, Vermittlung und dem Verkauf verschiedenster Immobilien.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (CIS ImmoZert) verfüge ich über fundiertes Fachwissen, um maßgeschneiderte Lösungen zu bieten – von Wohnimmobilien bis hin zu Gewerbeobjekten.
Mein Ziel ist es, den Wert einer Immobilie präzise zu ermitteln und eine transparente, faire Abwicklung zu gewährleisten. Im Mittelpunkt stehen stets die individuellen Bedürfnisse meiner Kundinnen und Kunden – sei es als Käufer, Verkäufer oder Investor.
Ihre Vorteile
Zertifizierte Expertise für Ihre Immobilie
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (CIS ImmoZert) biete ich Ihnen fundierte, national und international anerkannte Immobilienbewertungen, die eine verlässliche und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie garantieren.
Schnelle und flexible Terminvereinbarung
Ich weiß, wie wichtig schnelle und unkomplizierte Abläufe sind. Deshalb biete ich flexible Terminvereinbarungen und eine zügige Bearbeitung, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Transparente und faire Kostenstruktur
Eine klare und transparente Preisgestaltung ohne versteckte Gebühren schafft Vertrauen. Sie wissen genau, welche Leistungen Sie erhalten und welche Kosten damit verbunden sind.
Umfassende Erfahrung in der Immobilienwelt
Seit 2020 bin ich Geschäftsführer der Strigl Immobilien GmbH. Meine umfassende Erfahrung in der Immobilienbewertung und -vermittlung sorgt dafür, dass Sie von meinem umfangreichen Fach- und Marktwissen profitieren.
Vielseitigkeit und tiefgehende Fachkenntnis
Ob Wohnungen, Einfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder landwirtschaftliche Liegenschaften – ich decke ein breites Spektrum an Immobilienarten ab und garantiere Ihnen die bestmögliche Wertermittlung.
Marktkenntnisse und aktuelle Branchen-Insights
Durch meine tägliche Arbeit in der Immobilienbranche bin ich stets über die neuesten Marktentwicklungen und Trends informiert. Diese wesentlichen Faktoren fließen in jede Bewertung mit ein.
Ablauf einer Immobilienbewertung
Schritt für Schritt zu Ihrem Immobiliengutachten
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Im Erstgespräch schildern Sie Ihre Anliegen und geben erste Informationen zu Ihrer Immobilie. Auf dieser Basis erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot mit einer transparenten Kostenaufstellung.
Nach Annahme meines Angebots erhalten Sie eine Checkliste mit den benötigten Unterlagen. Sollten Sie bestimmte Informationen nicht bereitstellen können, übernehme ich gerne die Beschaffung bei den entsprechenden Ämtern und Behörden.
Der Befund wird zum einen aus den bereitgestellten Unterlagen und zum anderen aus der Durchführung einer örtlichen Besichtigung Ihrer Immobilie bzw. Liegenschaft erstellt. Wichtig ist hierfür, dass sämtliche relevanten Details erfasst werden.
Nach der Besichtigung wähle ich das Bewertungsverfahren aus und erstelle auf dieser Grundlage Ihr Gutachten.
Nach Fertigstellung des Gutachtens besprechen wir die Ergebnisse. Sie erhalten das Gutachten sowohl ausgedruckt als auch in digitaler Form.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen
Eine unverbindliche Einschätzung bietet eine grobe, informelle Meinung ohne rechtliche Bindung. Ein Gutachten hingegen ist eine detaillierte, fundierte und oft rechtlich verbindliche Expertise eines qualifizierten Sachverständigen.
Ein gerichtlich beeideter Sachverständiger kann Gutachten im Auftrag von Gerichten erstellen, ist jedoch auf bestimmte Fachbereiche beschränkt. Als privater Sachverständiger mit der international anerkannten ImmoZert-Zertifizierung (gemäß EN-ISO/IEC 17024) bin ich befugt, Gutachten für alle Arten von Liegenschaften zu erstellen.
Eine Immobilienbewertung ist in vielen Situationen sinnvoll, z. B. beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Erbschaften, Scheidungen oder steuerlichen Angelegenheiten. Sie hilft, den genauen Wert der Immobilie zu bestimmen und dient als unabhängige Entscheidungsgrundlage.
Ein Immobiliengutachten kostet je nach Art und Umfang des Gutachtens sowie dem Wert der Immobilie unterschiedlich viel. Ich erstelle Ihnen gerne vorab ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.
Die Dauer hängt von der Art der Liegenschaft, dem Umfang der erforderlichen Daten und der Vereinbarung mit dem Auftraggeber ab. In der Regel dauert die Bewertung zwischen zwei und vier Wochen. Eine termingerechte Erstellung ist jedoch nur möglich, wenn alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen.
Der Wert einer Immobilie wird durch Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Wohnfläche, Energieeffizienz, Ausstattung und Marktsituation beeinflusst. Besonders die Lage und der Zustand des Gebäudes spielen eine entscheidende Rolle in der Bewertung.
Um eine Immobilienbewertung präzise durchzuführen, sind verschiedene Dokumente erforderlich, darunter der Grundbuchauszug, Baupläne, Flächenberechnungen, aktuelle Mietverträge (bei vermieteten Objekten) sowie Nachweise über durchgeführte Sanierungen oder Modernisierungen. Je umfassender die vorliegenden Informationen, desto exakter lässt sich der Wert der Immobilie bestimmen.
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Sie benötigen eine Immobilienbewertung? Füllen Sie dazu das folgende Formular aus. Ich freue mich darauf, Sie zu beraten und Ihnen mit meiner Fachkompetenz zur Seite zu stehen.