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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Modernes Wohnen mit Stil und Komfort: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Telfs
6410 Telfs
SI-0027-0353-2
Kaufpreis: € 275.000,-
Beschreibung:
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrparteienhauses in zentraler Lage der Marktgemeinde Telfs. Das Gebäude umfasst insgesamt nur fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche und bietet damit höchste Privatsphäre und ein urbanes Wohnambiente.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder das interne Treppenhaus. Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in alle Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon bzw. zur Loggia.
Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in hervorragender Lage von Telfs!
Details:
- Objektart:
Etagenwohnung
- Baujahr:
2024
- Schlafzimmer:
1
- Badezimmer:
1
- Stellplätze:
1 Stellplatz optional verfügbar
- Verfügbar ab:
sofort
Preise:
- Kaufpreis:
€ 275.000,-
- Stellplatz:
€ 15.000,-
- Monatliche Kosten:
€ 163,04 (inkl. USt.)
- Provision:
Provisionsfrei für den Käufer!
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 51,04 m²
- Gesamtfläche:
ca. 55,78 m²
- Balkon / Terrasse:
ca. 2,56 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 29.04.2034
- HWB (kWh/m²*a):
51,20
- fGEE:
0,67
- Heizung:
Luft-/Wasserwärmepumpe
Sonstige Angaben:
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei für den Käufer!
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgebern und Makler hin!
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.